13 November 2023 – Tips menghemat energi dirumah

13 November 2023 – Tips menghemat energi dirumah

Anda tidak perlu jauh – jauh untuk melakukan perilaku menghemat energi karena Anda bisa lakukan sendiri melalui rumah Anda terlebih dahulu. Dengan belajar menghemat energi dari rumah akan membawa banyak dampak positif bagi Anda dan banyak orang. Di bawah ini merupakan 4 cara yang bisa Anda gunakan untuk menghemat energi di rumah:

 

4 TIPS MENGHEMAT ENERGI DI RUMAH ANDA

 

  1. Mengganti Lampu dengan yang Hemat Energi
    Metode pertama yang bisa Anda coba untuk hemat energi listrik di rumah Anda adalah dengan mengganti lampu rumah dengan yang lebih hemat energi. Lampu LED bisa menjadi salah satu solusi rumah yang hemat daya. Lampu LED membutuhkan daya yang lebih kecil dari lampu konvensional umumnya dan akan membuat tagihan listrik rumah Anda menjadi lebih berkurang.

  2. Membuat Rumah dengan Ventilasi dan Penerangan yang Cukup
    Metode untuk menghemat energi yang berikutnya adalah dengan Anda membuat rumah agar mempunyai ventilasi dan penerangan yang cukup. Bukalah gorden dan jendela Anda di pagi hari agar semua udara segar dan cahaya bisa masuk dengan mudah ke dalam rumah Anda. Pastikan juga agar setiap kamar mempunyai lubang udara agar ruangan menjadi sejuk dan tidak membutuhkan pendingin udara lagi.

  3. Memasak Cerdas/Mencabut Penanak Nasi Jika Sudah Tidak Digunakan
    Cara untuk menghemat energi yang berikutnya adalah Anda harus segera mencabut penanak nasi jika sudah selesai digunakan. Kurangilah untuk menggunakan fitur penghangat karena daya listrik yang digunakannya cukup besar dan bisa membuat tagihan listrik Anda meningkat.

  4. Jangan Mengisi Daya Telepon Genggam SemalamanMeskipun saat ini telepon genggam sudah lebih canggih untuk membatasi daya listrik yang masuk agar tidak mengakibatkan kelebihan daya namun itu tidak mengurangi banyaknya listrik yang terus mengalir setiap malam. Dengan tidak mengisi daya telepon genggam semalaman bisa mengurangi pemakaian listrik di rumah Anda secara besar sekaligus mengurangi terjadinya risiko kebakaran akibat panas yang ditimbulkan oleh alat pengisi daya.

6 September 2023 – Cara Periksa Instalasi Listrik Di Rumah, Jangan Anggap Sepele Ya!

6 September 2023 – Cara Periksa Instalasi Listrik Di Rumah, Jangan Anggap Sepele Ya!

Instalasi listrik di rumah harus sering dicek untuk mencegah hal-hal yang membahayakan terjadi. Simak cara dan pentingnya menjaga serta memeriksa listrik berikut ini, ya!

Memeriksa keadaan listrik merupakan salah satu cara untuk mengantisipasi terjadinya hal-hal membahayakan yang mengancam keselamatan.

Keadaan listrik yang tidak diperhatikan bisa berisiko, lho. Seperti terjadinya korsleting, sentruman hingga kebakaran.

Tidak mau kan hal tersebut terjadi?

Untuk itu, mari mulai menjaga dan memeriksan listrik di rumah.

Pentingnya Periksa Instalasi Listrik

  1. Mencegah Kebakaran

Kebanyakan kebakaran terjadi disebabkan oleh korsleting arus listrik. Penyebab korsleting juga bermacam-macam, bisa dikarenakan kabel yang sudah rusak, rapuh hingga pemasangan yang tidak tepat.

  1. Mengetahui Keadaan Instalasi Listrik

Dengan melakukan pemeriksaan secara rutin, kita jadi mengetahui kondisi instalasi listrik di rumah. Dengan begini, kamu bisa mengurangi risiko terjadinya hal-hal yang tidak diinginkan yang disebabkan listrik di rumah.

  1. Menggunakan Peralatan Listrik dengan Baik

Dengan mengetahui keadaan listrik di rumah, kamu juga jadi lebih peka dan berhati-hati dalam menggunakan peralatan listrik.

Menggunakan peralatan listrik secara bijak dan baik akan memberikan keamanan pada listrik di rumah.

  1. Memiliki Edukasi Mengenai Instalasi Listrik

Rutin memeriksa keadaan listrik di rumah juga memberikan kita edukasi mengenai instalasi listrik.

Setidaknya kita jadi tahu tentang listrik dan memahami pentingnya keselamatan diri saat menggunakan dan memanfaatkan energi listrik sehari-hari.

Cara Memeriksa Instalasi Listrik di Rumah

Setelah mengetahui pentingnya menjaga listrik, kini saatnya memeriksa keadaan listrik di rumah.

Apa saja yang perlu diperhatikan?

  1. Periksa Miniature Circuit Breaker

    Miniature Circuit Breaker atau dikenal juga dengan sebutan MCB adalah komponen dalam listrik rumah.

    Fungsinya sebagai sistem proteksi dalam instalasi listrik saat terjadi beban lebih dan hubung arus listrik (short circuit atau korsleting).

    Pastikan ukuran MCB di rumah telah sesuai dengan daya listik yang terpasang, berstandar SNI dan dipasang dalam box MCB.

    1. Stop Kontak dan Saklar

    Pemasangan stop kontak, saklar dan fitting lampu yang tidak benar dapat menyebabkan instalasi listrik di rumah tidak aman.

    Perhatikan pemasangan stop kontak dan saklar, sebaiknya memiliki jarak 150 sentimeter dari permukaan lantai.

    Tetapi jika terpaksa memasangnya di tempat yang lebih rendah, maka stop kontak yang digunakan harus dilengkapi penutup

    1. Periksa Kabel

      Pemasangan kabel yang tidak sesuai dapat mengakibatkan instalasi listrik di rumah menjadi kurang baik dan tidak aman.

      Untuk itu, gunakan kabel listrik yang sudah sesuai dengan Kemampuan Hantar Arusnya (KHA) berstandar SNI.

      Periksa juga sambungan kabel agar tidak terlalu banyak, apalagi jika sampai tidak tersambung dengan benar.

      Jika hal ini terjadi, dapat menyebabkan percikan api hingga kebakaran.

    2. Listrik Area AtapAtap adalah bagian yang kerap terlewatkan untuk diperiksa karena berada di area yang cukup sulit dijangkau.Meski terlihat baik-baik saja, sebaiknya kamu tidak malas untuk memeriksa listrik di area ini ya.Jika kesulitan, kamu bisa meminta bantuan pada petugas PLN, sehingga proses pengecekan dapat dilakukan secara detail dan menyeluruh.
      1. Periksa Peralatan Listrik Sebelum Hujan

        Langkah pertama ketika hujan besar atau hingga terjadi banjir adalah mencabut seluruh perlatan listrik yang masih terhubung dengan stop kontak.

        Selanjutnya, pindahkan peralatan elektronik di rumah dari bahaya terkena air ke tempat yang aman.

        1. Matikan Listrik

        Untuk mengantisipasi terjadi hal-hal yang tidak diharapkan, matikan instalasi listrik di dalam rumah ketika banjir terjadi.

        Jika kamu berencana meninggalkan rumah dalam waktu yang lama, sebaiknya cabut seluruh peralatan listrik dari stop kontak dan saklar.

        Jangan lupa untuk matikan listrik dan menyimpan peralatan elektronik di rumah saat ditinggalkan ke tempat yang lebih aman.

 

https://berita.99.co/cara-periksa-instalasi-listrik/

10 Agustus 2023 – Keuntungan Menggunakan Bata Merah di Rumah Pesona Kadirejo

10 Agustus 2023 – Keuntungan Menggunakan Bata Merah di Rumah Pesona Kadirejo

Batu bata merah merupakan jenis bata yang sudah dijadikan sebagai materail dan bahan bangunan sejak jaman dulu. Bata merah ini juga cukup familiar digunakan sebagai penyokong dinding hingga saat ini. Nah, apabila Anda sedang mencari pertimbangan mengenai penggunaan bata merah dalam membangun rumah. Maka Anda dapat menyimak pembahasan mengenai keuntungan menggunakan bata merah di bawah ini.

Mudah Disusun

Kelebihan dari batu bata merah ini adalah proses penyusunan lebih mudah untuk dipasang. Bahkan proses pemasangan jika tidak memerlukan keahlian khusus karena memang pemasangan hanya sederhana. Bahkan, dalam proses pemasangan juga tidak membutuhkan perekat secara khusus. Pemasangan batu bata merah hanya membutuhkan semen dan pasir sebagai perekat. Dengan kata lain, kelebihan penggunaan bata merah adalah lebih mudah pada hal terkait pengaplikasikannya. Harga dari bata merah ini juga cenderung bingung oleh karena itu untuk sementara penyebabnya karena banyak pembeli.

Mudah Diangkut

Batu bata merah memiliki bobot yang lebih ringan dan ukuran bata yang juga kecil. Ukuran yang kecil ini menjadikan batu bata merah jauh lebih mudah untuk diangkut.

Memiliki Sifat Tahan Panas

Batu bata merah didapatkan dari pembakaran tanah yang dibentuk sehingga lebih tahan panas dan dapat melindungi bangunan rumah agar dapat berhana lebih lama. Selain memiliki sifat tahan panas ternyata bata merah juga kedap air dimana hal ini merupakan proses kemuningkakn terjadi rembesan air sangat minim. Bata merah ini memang material yang digunakan dalam pembuatan dinding dimaan baru bata ini terbuat dari tanah liat yang ketika terjadi kebakaran maka bata tersebut akan berwarna kemrah-merahan.

Mudah Didapat

Batu bata merah ini sangat mudah didapatkan dan beredar luas di masyarakat. Batu bata merah ini merupakan salah satu faktor yang harus dicari dan persiapan dapat langsung dilakukan. Bata merah ini memang dapat ditemukan di berbagai toko bangunan mata merah dimana menjadi produk laris yang ditawarkan. Kemudahan mendapatkan bata merah ini juga dapat disebabkan karena bata merah tersedia di banyak tempat dan tidak terbuat dari bahan-bahan yang sulit dan mudah abis masanya. Batu merah ini memang hanya boleh digunakan pada tanah liar yang sudah membuang pasir dan serpihan bata sebelum benar-benar di pasang.

Batu bata merah ini juga dibuat dengan komposisi yakni banyaknya bahan yang sulit didapatkan, kemudian kabuak beku atau bakuan alam. Bata merah ini juga dianggap memancing laki-laki pada bata merah ini mudah ditemukan di mana saja. Ketika proses pembangunan sudah sesuai maka pengerjaan rumah juga lebih cepat  selesai.

Memiliki Daya Tahan Kuat

Batu bata merah ini ternyata memiliki kekuatan yang luar biasa yakni tidak mudah mengalami keretakan apabila terjadi bentrokan pada tembok. Bahkan secara lebih aman, bata merah ini juga tidak mudah retak sebagai ukuran standar tembok. Ketika terjadi gempa bumi karena sifatnya yang lebih ringan maka rumah dengan bata merah ini akan lebih kuat apabila dibandingkan dengan stuktur batako.

Dari beberapa penjelasan di atas, sudah paham bukan mengenai keuntungan dari penggunaan bata merah. Walaupun pada saat ini batu bata merah memiliki daya tahan kuat namun terlihat seperti masih kecil.

Rumah Pesona Kadirejo hadir menggunakan material bangunan yang tepat dan berkualitas, tentunya menjadikan rumah kokoh dan tahan terhadap cuaca. Salah satunya dengan menggunakan batu bata merah sebagai bahan konstruksi dinding pada bangunan kami.

Tunggu apalagi? YUk wujudkan hunian idaman Anda bersama Rumah Pesona Kadirejo by KDMJ Properti.

5 Juli 2023 – 5 Fakta Kenaikan Harga Rumah Subsidi, Ini Daftarnya

5 Juli 2023 – 5 Fakta Kenaikan Harga Rumah Subsidi, Ini Daftarnya

Kementerian Pekerjaaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) telah menerbitkan regulasi terbaru yang mengatur harga batas rumah umum dan besaran subsidi DP untuk pembelian rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah.

Hal tersebut diatur lewat Keputusan Menteri (Kepmen) Nomor 689/KPTS/M2023 Tentang Batasan Luas Tanah, Luas Lantai dan Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak dalam Pelaksanaan Kredit/Pembiayaan Perumahan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan, Serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan. Kepmen tersebut di teken Menteri Basuki pada tanggal 23 Juni 2023 lalu.

Mengutip diktum kedua pada Kepmen tersebut dijelaskan bahwa batasan harga jual rumah umum tapak sebagaimana dimaksud ditetapkan batasan harga jual maksimal tahun 2023 dan 2024 dan batasan harga jual maksimal tahun 2024 berlaku untuk tahun-tahun selanjutnya.

“Keputusan Menteri ini mulai berlaku pada tanggal yang ditetapkan,” tulis Diktum Kelima, dikutip Jumat, 30 Juni 2023.

Berikut Okezone merangkum fakta kenaikan harga rumah subsidi, Senin (3/7/2023):

1. Rincian Rumah

Terkait batasan luas tanah dan luas lantai rumah umum tapak yang diatur, luas tanah paling rendah 60 m2 dan paling tinggi 200 m2. Sedangkan luas lantai rumah paling rendah 21 m2 dan paling tinggi 36 m2.

2. Daftar Harga

Batasan harga jual rumah tapak umum wilayah Jawa (kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dan Sumatera (kecuali Kep.Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai) pada tahun 2023 harga jual maksimal Rp162.000.000, mulai tahun 2024 harganya naik Rp166.000.000.

Kemudian Kalimantan (kecuali Kabupeten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu) pada tahun 2023 harganya Rp177.000.000 mulai tahun 2024 naik menjadi Rp182.000.000.

Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas) tahun 2023 harganya Rp168.000.000 sedangkan tahun 2024 menjadi Rp173.000.000.

Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dan Kepulauan Anambas, Kabupater Murung Raya, Kabupaten Mahakam Ulu, harga jual maksimal di tahun 2023 Rp181.000.000, pada tahun 2024 naik menjadi Rp185.000.000.

Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya dan Papua Selatan harga jual maksimal tahun 2023 Rp234.000.000, kemudian naik pada tahun 2024 menjadi Rp240.000.000.

Sedangkan besaran subsidi bantuan uang muka perumahan untuk wilayah Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya dan Papua Selatan Rp10.000.000.

Besaran bantuan DP untuk wilayah selain provinsi Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya dan Papua Selatan adalah Rp4.000.000 per unit rumah.

3. Kata Menteri PUPR

Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono menyatakan adanya PMK mengenai harga baru rumah subsidi, baru kemudian diturunkan pada Kepmen PUPR untuk dilaksanakan oleh bank-bank.

4. Aturan Kemenkeu

Adapun untuk Kementerian Keuangan menetapkan aturan baru mengenai batas harga rumah bersubsidi bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Dalam beleid PMK 60/PMK.010/2023, Kemenkeu mengatur batasan harga jual maksimal rumah tapak yang diberikan pembebasan PPN menjadi Rp162 juta sampai dengan Rp234 juta untuk 2023.

Pembaruan fasilitas Pembebasan PPN ini menjadi instrumen pemerintah untuk menambah lagi jumlah rumah yang disubsidi sehingga lebih banyak masyarakat yang dapat membeli rumah layak huni dengan harga terjangkau.

Pada peraturan sebelumnya, batasan maksimal harga rumah tapak yang dibebaskan PPN adalah antara Rp150,5 juta sampai dengan Rp219 juta.

5. Biaya Konstruksi

Kenaikan batasan ini mengikuti kenaikan rata-rata biaya konstruksi sebesar 2,7% per tahun berdasarkan Indeks Harga Perdagangan Besar. Fasilitas pembebasan PPN tersebut ditujukan untuk mendukung penyediaan setidaknya 230.000 unit rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang ditargetkan oleh pemerintah.

7 Juni 2023 – 5 Jenis Sertifikat Rumah dan Properti yang Berlaku di Indonesia Terbaru

7 Juni 2023 – 5 Jenis Sertifikat Rumah dan Properti yang Berlaku di Indonesia Terbaru

Aspek legalitas saat membeli rumah atau properti adalah hal yang penting untuk diperhatikan. Saat melakukan pembelian, Anda diwajib memeriksa surat-surat rumah atau properti. Hal ini perlu dilakukan agar nantinya Anda tidak mengalami kerugian. Nah, tahukah Anda, ada lima jenis sertifikat rumah dan properti yang perlu diketahui? Uraiannya adalah sebagai berikut

  1. Akta Jual Beli (AJB)
  2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
  3. Sertifikat Hak Milik (SHM)
  4. Girik atau Petok
  5. Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)
  6. Ringkasan Perbedaan 5 Sertifikat Properti di Indonesia

Jenis sertifikat rumah atau properti telah diatur dalam Undang-undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 tahun 1960 Tentang Pokok-Pokok Agraria menjelaskan mengenai lima jenis sertifikat rumah dan properti menjadi lima seperti uraiannya di atas.

Lalu apa perbedaan dari masing-masing sertifikat? Simak penjelasannya di artikel ini.

1. Akta Jual Beli (AJB)

AJB atau Akta Jual Beli, sebenarnya bukanlah sertifikat melainkan perjanjian jual beli. Jenis sertifikat rumah dan properti ini merupakan bukti sah secara hukum bahwa Anda sudah membeli tanah dan bangunan dari pihak penjual secara luas.

Akta otentik ini dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk peralihan hak atas tanah dan bangunan. AJB dapat terjadi dalam berbagai bentuk kepemilikan tanah, baik itu Hak Milik, Hak Guna Bangunan, maupun Girik.

Pembuatan AJB telah diatur melalui Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional (Perkaban) No. 8 Tahun 2012 Tentang Pendaftaran Tanah, sehingga PPAT hanya mengikuti format baku yang telah disediakan.

2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), merupakan hak yang didapatkan seseorang untuk mendirikan atau mempunyai bangunan di atas tanah yang bukan miliknya sendiri dalam jangka waktu tertentu.

Dengan kata lain, pemilik sertifikat HGB tidak memiliki seluruh lahan, melainkan hanya memiliki bangunan yang dibuat di atas lahan pinjaman tersebut. Pemilik lahan bisa negara, pengelola, maupun perorangan.

Dengan sertifikat HGB, penggunaan lahannya tidak bebas, karena harus sesuai dengan perizinan. Sertifikat HGB ini dapat berlaku hingga 30 tahun dan dapat diperpanjang hingga batas 20 tahun.

Berdasarkan PP 46/2002 biaya perpanjangan HGB memiliki rumus; jangka waktu perpanjangan HGB (20 tahun) yang diberikan, dibagi 30 tahun dikalikan 1%. Hasil perhitungan tersebut dikalikan dengan hasil pengurangan Nilai Perolehan Tanah (NPT) dengan NPT Tidak Kena Uang Pemasukan (NPTTKUP) lalu dikalikan 50%. Besarnya NPT dan NPTTKUP bisa‎ dilihat pada SPT PBB tanah yang mau diperpanjang HGB-nya.

3. Sertifikat Hak Milik (SHM)

Sertifikat Hak Milik adalah jenis sertifikat yang pemiliknya memiliki hak penuh atas kepemilikan tanah atau lahan. Keuntungan dari sertifikat ini di antaranya SHM dapat dialihkan (dijual, dihibah, atau diwariskan) secara turun temurun, hak milik dapat diperjualbelikan, hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit, serta tidak ada batas waktunya.

Namun, perlu diperhatikan adalah tanah atau lahan yang memiliki SHM masih dapat hilang atau dicabut karena tanahnya diperlukan untuk kepentingan negara, penyerahan oleh pemiliknya secara sukarela kepada negara, ditelantarkan, atau tanah tersebut bukan milik WNI.

Biaya pengurusan SHM sangat variatif berdasarkan pada tarif ukur, luas tanah, harga satuan biaya khusus kegiatan pengukuran yang berbeda-beda di tiap daerah, harga satuan biaya khusus panitia penilai A, dan harga satuan biaya khusus panitia penilai B.

Pendaftaran untuk pertama kali senilai Rp50.000, dengan biaya transportasi, konsumsi dan akomodasi pemeriksa tanah ditanggung oleh pemohon.

4. Girik atau Petok

Girik atau petok bukanlah sertifikat, tetapi merupakan surat penguasaan atas lahan. Berkaitan dengan tanah girik atau yang seringkali disebut tanah adat, jenis dokumen ini merupakan tanah yang konversi haknya ke negara belum didaftarkan.

Perpindahan hak tanah atas tanah yang berstatus girik ini, biasanya terjadi dari tangan ke tangan, yang pada mulanya dapat berbentuk tanah yang luas, lalu kemudian dibagi-bagi ke dalam luas tanah yang lebih kecil sebagai warisan.

Proses peralihan dari tangan ke tangan pun biasanya disaksikan oleh kepala desa atau lurah setempat. Namun, banyak terjadi adalah perpindahan tanah yang berstatus girik ini hanya didasari atas dasar saling percaya dari kedua belah pihak sehingga terkadang tidak ada satupun surat yang bisa menunjukkan atau menelusuri siapa pemiliknya.

Biaya pengurusan girik atau petok biasanya sangat bervariatif tergantung pada ketentuan yang disepakati dengan kepala desa atau lurah setempat. Umumnya akan lebih murah dibanding mengurus SHM.

5. Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)

Tak hanya rumah atau lahan tapak yang memiliki sertifikat. Untuk Anda yang tinggal di apartemen atau rumah susun, ada SHSRS yang merupakan sertifikat yang berlaku pada kepemilikan seseorang atas rumah vertikal atau apartemen yang dibangun di atas tanah dengan kepemilikan bersama.

Meski sebutannya hak satuan rumah susun, sertifikat ini juga menjadi sertifikat resmi untuk beberapa properti lainnya. Mulai dari perkantoran, kios komersial (bukan milik pemerintah), kondominium, dan flat.

SHSRS dapat dipindah tangankan, bisa dijadikan jaminan untuk mendapatkan pinjaman dari bank. Jika Anda telah memegang sertifikat ini maka si pemilik punya hak atas tanah menurut persentasenya.

Biaya pengurusan SHSRS mengacu kepada Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 13 Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak.

Terdapat biaya pemetaan tematik bidang tanah yang tarifnya adalah Rp75.000 untuk pemecahan sertifikat skala 1:1.000 yang dihitung per bidang tanah. Selain itu, ada juga pelayanan pendaftaran pemisahan, pemecahan, dan penggabungan yang dihitung dengan tarif Rp50.000 per sertifikat rumah susun subsidi dan Rp100.000 per sertifikat untuk rumah susun nonsubsidi.

Namun tentunya, jumlah biaya yang dikeluarkan nantinya bisa berbeda, tergantung dari kebijakan pengembang. Oleh karena itulah, saat Anda ditawarkan untuk membeli apartemen, sebaiknya tanyakan hal-hal detail seputar pembayaran sertifikat ini nantinya.

 

source : https://www.rumah.com/panduan-properti/jenis-sertifikat-rumah-dan-properti-yang-wajib-anda-tahu-15414

24 Mei 2023 – 5 Alasan Pilih Hunian di Perumahan Lebih Menjanjikan

24 Mei 2023 – 5 Alasan Pilih Hunian di Perumahan Lebih Menjanjikan

Hunian sudah menjadi sebuah kebutuhan primer bagi masyarakat, terlebih seiring dengan perkembangan zaman tuntutan agar dapat memiliki hunian sendiri sudah menjadi sebuah keharusan. Selain sebagai tempat tinggal, memiki hunian juga merupakan sebuah investasi yang menjanjikan.
Apalagi, saat ini sudah banyak pengembang yang menawarkan konsep perumahan dengan sejumlah fasilitas terbaik. Tak salah jika masyarakat kini banyak memilik membeli hunian di perumahan dibandingkan harus membangun sendiri, khususnya di area perkotaan.
Praktisi Properti Sumsel, Novrizal Handoko berpendapat, nominal yang lebih banyak dikeluarkan untuk mempunyai rumah di dalam satu perumahan daripada membangun sendiri tidak menjadi kendala berarti bagi pembeli. Inilah menjadi pertimbangan mengapa tinggal di perumahan masih menjadi pilihan utama, khususnya bagi milenial.
1. Lingkungan yang tertata baik
Penataan lingkungan menjadi salah satu alasan untuk tinggal diperumahan. Rumah yang bersusun rapi dengan jalan yang lebar serta sarana yang tertata rapi menjadikan tinggal di perumahan menjadi impian banyak orang.
2. Keamanan dan kenyamanan
Kondisi keamanan dan kenyamanan, serta suasana yang dibuat sedemikian rupa oleh pengembang serta keamanan 24 jam, menjadikan penghuni yang tinggal di perumahan merasa lebih tenang untuk tinggal di rumah maupun berktivitas di luar rumah. Sehingga tidak menghawatirkan rumah beserta isinya saat rumah ditinggalkan.
3. Fasilitas
Fasilitas yang disediakan pengembang dalam satu perumahan, seperti taman bermain, jogging track, kolam renang, dan fasilitas lainnya adalah salah satu alasan mengapa pembeli berani mengeluarkan uang lebih untuk tinggal di perumahan.
4. Prestise
Tinggal di perumahan tentu membuat penghuninya lebih terangkat secara status sosial. Bahkan banyak jargon yang mengatakan dimana tempat yang kita tinggali menunjukkan berada di kelas manakah status sosial penghuninya.
5. Investasi
Membeli perumahan yang mulai dibangun atau sedang dalam proses bangun tentu saja akan mendapat harga spesial yang lebih rendah, dengan sedikit menunggu sehingga perumahan selesai tentu saja capital gain yang didapatkan akan sangat signifikan sebagai nilai investasi.
17 Mei 2023 – Memahami Perbedaan Kebutuhan dan Keinginan untuk Perencanaan Keuangan

17 Mei 2023 – Memahami Perbedaan Kebutuhan dan Keinginan untuk Perencanaan Keuangan

“Walaupun rencana keuangan sudah disusun dengan baik, tapi seringkali berantakan karena tidak bisa membedakan antara kebutuhan dan keinginan.”

Kebutuhan dan keinginan memang kadang sulit untuk dibedakan. Bahkan ada pula beberapa hal yang bisa dikategorikan sebagai keduanya. Itulah mengapa kita kerap mengalami masalah dalam perencanaan keuangan; karena kita pun belum sepenuhnya memahami perbedaan antara kedua konsep tersebut.

Misalnya, karena belum mengerti perbedaan antara kebutuhan dan keinginan, kita mudah untuk melakukan pengeluaran yang sebenarnya tidak perlu dilakukan saat itu juga. Kita merasa suatu barang bisa memudahkan kehidupan kita sehari-hari, bukan berarti barang tersebut bisa dikategorikan sebagai kebutuhan.

Mari kita pahami lebih lanjut mengenai kebutuhan dan keinginan untuk dapat membuat perencanaan keuangan yang tepat dari penjelasan dibawah.

Apa yang dimaksud Kebutuhan dan Keinginan?

Untuk lebih memahami perbedaan kebutuhan dan keinginan, pertama-tama, kita ketahui dulu maknanya. Kebutuhan adalah hal-hal yang kita butuhkan untuk bertahan hidup dalam segala kondisi dan situasi. Contohnya, tubuh kita membutuhkan makanan dan minuman agar dapat melakukan berbagai aktivitas guna melancarkan kelangsungan hidup. Tanpa makan dan minum, mustahil bagi kita untuk dapat berkegiatan.

Di sisi lain, keinginan merupakan suatu benda atau jasa yang ingin dimiliki, maupun hal yang ingin dilakukan tapi tidak selalu berdampak signifikan jika tidak terpenuhi. Misalnya, ketika kita menginginkan mobil keluaran terbaru, kelangsungan hidup kita tidak akan terganggu seandainya kita tidak membeli kendaraan tersebut saat ini juga.

Yang kerap jadi masalah, ketika kebutuhan dan keinginan beririsan sehingga sulit dibedakan. Jika menggunakan contoh di atas, makanan dan minuman merupakan kebutuhan karena sifatnya esensial, namun makan di restoran bisa dikategorikan sebagai keinginan karena kita bisa menggantinya dengan makan masakan di rumah yang pengeluaran relatif lebih hemat dibandingkan makan di restoran. Di sisi lain, mobil keluaran terbaru bisa juga jadi kebutuhan ketika profesi yang jadi tumpuan hidup Anda mengharuskan memilikinya.

Maka dari itu, hal terpenting yang harus kita lakukan saat membuat rencana keuangan adalah dengan memilah mana yang hal yang kita butuhkan dan mana yang sekedar kita inginkan saja.

Agar Tidak Terjadi Kekeliruan, Apakah Ada Cara untuk Memastikan Perbedaan dari Kebutuhan dan Keinginan?

Untuk membantu kita dalam menentukan antara kebutuhan dan keinginan, kita bisa mencoba mempertanyakan tiga hal ini kepada diri sendiri:

  1. Apakah hal tersebut benar-benar kita butuhkan saat ini?
  2. Jika hal itu tidak didapatkan sekarang, apakah akan mengganggu kelangsungan hidup kita?
  3. Apakah tidak ada opsi lain sebagai pengganti jika hal tersebut tidak kita dapatkan?

Dengan menjawab ketiga hal tersebut, kita bisa lebih mudah untuk menentukan kebutuhan dan keinginan. Jika ketiga pertanyaan bisa Anda jawab dengan ‘Ya’, kemungkinan besar hal tersebut merupakan suatu kebutuhan.

Untuk mempermudah, kita juga bisa membuat daftar, tabel atau diagram kebutuhan dan keinginan serta mengelompokkan barang atau jasa yang akan dibeli.

Kebutuhan Keinginan
Makna Hal dasar yang diperlukan manusia untuk memenuhi kebutuhan hidup Hal yang dipengaruhi oleh lingkungan, pendidikan, kedudukan sosial, kepentingan dan tujuan.
Sifat Objektif (mengikat), tidak bisa ditunda Subjektif (tidak harus), bisa ditunda, memiliki alternatif
Ukuran Fungsi Selera/preferensi
Dampak yang diinginkan Manfaat Kepuasan
Jika tidak terpenuhi Jika kebutuhan tidak terpenuhi, dapat mengakibatkan terganggunya aktivitas sehari-hari bahkan keberlangsungan hidup. Jika keinginan tidak terpenuhi, tetap bisa menjalani hidup serta dapat digantikan dengan barang lainnya.
Contoh secara umum
  • Belanja bulanan untuk makan dan minum
  • Kebutuhan listrik dan gas
  • Pendidikan anak
  • Tempat tinggal
  • Transportasi
  • Rekreasi (travelling)
  • Upgrade gadget model terbaru
  • Jam tangan mewah
  • Berlangganan Netflix

Setiap orang pasti akan memiliki kategorisasi kebutuhan dan kebutuhan yang berbeda. Misalnya penggunaan broadband internet yang cepat dapat dikategorikan sebagai kebutuhan jika profesi Anda bergantung kepada koneksi internet dan mayoritas waktu Anda dihabiskan bekerja dari rumah (work from home). Namun, hal tersebut bisa dikategorikan sebagai keinginan untuk orang yang berbeda jika pekerjaan dan keberlangsungan hidupnya dirasa baik baik saja tanpa menggunakan koneksi internet.

Jawaban setiap orang tentu berbeda-beda. Tapi, jika Anda masih belum yakin, cara paling mudah untuk memastikan perbedaan antara kebutuhan dan keinginan adalah dengan menerapkan 3 days rule, yaitu masa tunggu selama 3 hari di saat kita menginginkan sesuatu, untuk mengetahui apakah hal tersebut memang benar kebutuhan atau hanya keinginan semata.

Sebagai ilustrasi, Anda ingin membeli gadget dan laptop baru guna meningkatkan produktivitas meskipun gadget dan laptop yang dimiliki saat ini masih bisa digunakan, tetapi kurang menunjang kegiatan Anda sehari-hari. Sebelum memutuskan untuk membeli, bisa menerapkan metode 3 days rule terlebih dahulu. Jika setelah tiga hari ternyata kegiatan Anda berjalan baik-baik saja dengan menggunakan barang yang lama, bisa dikatakan hal tersebut belum bisa dikategorikan sebagai kebutuhan. Sebaliknya, jika dalam tiga hari Anda merasa yakin membutuhkan upgrade gadget karena terjadi kendala seperti performa barang saat ini menghambat kegiatan dan produktivitas Anda, bisa jadi hal ini merupakan suatu kebutuhan.

Lalu, Apa yang Harus Kita Lakukan untuk Perencanaan Keuangan Setelah Kita Dapat Membedakan Kedua Hal Tersebut?

Setelah berhasil memilah antara kebutuhan dan keinginan, kita bisa memulai untuk membuat rencana keuangan dengan menggunakan rumus 50/30/20, agar besaran pemasukan dan pengeluaran bisa seimbang serta memiliki tabungan. Dengan rumus ini, 50% dari penghasilan disisihkan untuk kebutuhan, 30% untuk keinginan, dan 20% untuk tabungan seperti, untuk tujuan dana pensiun, dana darurat, proteksi jiwa & kesehatan, serta investasi.

Baca JugaDana Darurat, Asuransi atau Investasi: Mana yang Lebih Penting Didahulukan?

Dengan menggunakan cara ini, kita bisa memastikan keberlangsungan hidup tetap terjaga karena separuh pemasukan kita dialokasikan untuk hal-hal yang bersifat esensial. Di saat yang sama, Anda juga tidak perlu khawatir melakukan pengeluaran yang tak perlu karena sudah mengalokasikan porsi yang cukup besar untuk keinginan. Masa depan pun terjamin karena sudah punya alokasi tersendiri.

Menggunakan strategi perencanaan keuangan ini, Anda bisa mendapatkan kualitas hidup yang lebih baik dengan segala kebutuhan yang terpenuhi, keinginan yang tercapai, dan masa depan yang mapan.

source : https://www.manulife.co.id/id/artikel/memahami-perbedaan-kebutuhan-dan-keinginan-untuk-perencanaan-keuangan.html

10 Mei 2023 – Beberapa Istilah-Istilah Investasi Properti Yang Perlu Diketahui

10 Mei 2023 – Beberapa Istilah-Istilah Investasi Properti Yang Perlu Diketahui

Terdapat begitu banyak istilah properti yang berkembang saat ini. Sebagai investor properti, kita wajib mengetahui istilah-istilah dalam industri properti. Terutama di sisi investasi properti. Berikut ini adalah sebagian dari sekian banyak istilah investasi properti yang perlu Kita ketahui.

 

Sunrise Property – Ini istilah untuk menunjukan pada properti yang baru berkembang dan nilainya dimungkinkan naik terus dan stabil. Lokasi pada sunset property menjadi buruan para investor properti.

 

Sunset Property – Antonim dari sunrise property, seperti halnya matahari tenggelam, sunset property menunjukkan lokasi yang dulu pernah menjadi primadona namun sekarang nilai investasinya sudah terlalu tinggi sehingga menghasilkan return yang kurang bagus.

 

Capital Gain – Adalah profit atau laba yang didapatkan dari hasil penjualan properti setelah dikurangi dengan harga belinya. Misal pada tahun 2015 Kita membeli properti dengan harga 500 juta, pada tahun 2018 Kita menjualnya 800 juta. Maka capital gain Kita adalah 300 juta.

 

Yield – Istilah yield dipakai untuk menghitung keuntungan yang diperoleh. Dikalkulai dari pembagian nilai sewa per tahun dibandingkan dengan harga properti. Misalnya, harga properti 800 juta sementara harga sewa 40 juta per tahun, maka yield properti tersebut adalah 5% per tahun.

 

Okupansi – Adalah Istilah untuk menunjukkan jumlah unit yang sudah terisi atau disewa dalam sebuah properti. Contohnya seperti gedung apartemen, perkantoran atau pusat perbelanjaan. Misal dalam 1 gedung terdapat 100 perkantoran, telah tersewa 70 unit, maka okupansinya adalah 70%.

 

Loss Transaction adalah istilah yang merujuk adanya uang yang hilang pada saat membeli properti yang disebabkan biaya-biaya tak terduga, seperti pembayaran biaya broker atau marketing, pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.

 

source : https://reginarealty.co.id/beberapa-istilah-istilah-investasi-properti-yang-perlu-diketahui/

27 Maret 2023 – 5 Cara Mengatasi Saluran Air Mampet

27 Maret 2023 – 5 Cara Mengatasi Saluran Air Mampet

Saluran kamar mandi yang mampet menyebabkan genangan air dan terkadang bau yang tidak enak. Mampetnya saluran air bisa disebabkan oleh banyak hal, salah satunya adalah rambut rontok, endapan sabun dan shampo.

Untuk mengatasi saluran yang mampet, Anda tidak perlu khawatir karena bisa memanggil jasa profesional. Namun, jika Anda ingin mengatasinya ada beberapa cara sederhana yang bisa dicoba. Berikut ini tips mudah mengatasi saluran kamar mandi mampet.

Cara untuk mengatasi saluran kamar mandi yang mampet

1. Membersihkan sumbatan dengan tangan

Apabila sumbatan dapat mudah dijangkau dengan tangan, maka Anda bisa menggunakan sarung tangan karet dan membersihkan sumbatan tersebut secara langsung.

Perlu diingat, Anda harus berhati-hati saat membersihkan sumbatan dengan tangan dan jangan sampai terkena pakaian Anda.

2. Gunakan air mendidih

Jika penyebab saluran mampet ini tidak dapat dijangkau dengan tangan, Anda bisa menggunakan air mendidih untuk mengatasi hal ini.

Air yang mendidih dapat membantu melarutkan penumpukan-penumpukan seperti sisa-sisa sabun maupun penyebab penyumbatan lainnya. Lakukan pengulangan proses ini sebanyak dua sampai tiga kali.

3. Gunakan soda kue dan cuka

Menggunakan soda kue dan cuka terbukti efektif untuk mengatasi saluran yang mampet. Cara ini dapat dilakukan dengan mencampurkan ? cangkir soda kue dengan ? cangkir cuka dalam gelas pengukur.

Kemudian saat campuran mulai mendesis, segera tuangkan ke saluran yang mampet tersebut. Tindakan ini akan membantu menghilangkan rambut serta kotoran yang menyebabkan saluran mampet. Setelah itu, diamkan sekitar satu jam dan bilas dengan air panas.

4. Menggunakan pembersih kimia

Pembersih kimia untuk saluran yang tersumbat adalah tindakan yang sering dilakukan oleh banyak orang.

Dengan menggunakan pembersih ini, Anda tidak perlu memiliki alat dan keterampilan khusus karena Anda hanya perlu menuangkan cairan ke saluran yang mampet tersebut dan sebagian besar sumbatan akan hilang dalam waktu sekitar 10 hingga 15 menit.

Menggunakan cara ini juga dapat menghemat biaya dan tenaga karena Anda tidak perlu memanggil jasa pembersih saluran kamar mandi lagi.

5. Gunakan soda Kue dan garam

Selain menggunakan campuran soda kue dan cuka, ternyata campuran soda kue dengan garam juga dapat mengatasi masalah saluran yang tersumbat. Untuk melakukan cara ini, Anda perlu mencampurkan ½ cangkir soda kue dan ½ cangkir garam.

Kemudian biarkan tuangkan ke saluran yang mampet dan diamkan setidaknya 30 menit atau selama semalaman. Setelah itu, tuangkan air panas dan ulangi proses ini jika masih diperlukan.

Pastikan untuk menyesuaikan waktu karena membiarkan campuran ini berada dalam saluran terlalu lama dapat menyebabkan masalah pada pipa Anda.

 

Source : https://www.medcom.id/properti/tips-properti/nbw04A6k-5-cara-mengatasi-saluran-air-mampet

21 Maret 2023 – RUMAH TERLIHAT BIASA SAJA? INILAH 4 TIPS UNTUK MEMBUAT RUMAH LEBIH INDAH

21 Maret 2023 – RUMAH TERLIHAT BIASA SAJA? INILAH 4 TIPS UNTUK MEMBUAT RUMAH LEBIH INDAH

Mempunyai rumah yang indah dan enak dipandang adalah impian setiap orang. Rumah yang memiliki tampilan yang indah bisa menjadi salah satu alasan orang betah dirumah kita, sehingga para tamu yang datang kerumah kita menjadi kerasan atau nyaman.

Tatanan rumah juga harus diperhatikan sedemikian rupa agar rumah menjadi lebih hidup. Rumah yang indah harus dipastika mempunyai beberapa aspek agar bisa dibilang indah. Sehingga kita harus mengetahui beberapa aspek tersebut.

Nah, dengan begitu kami disini akan merangkum 4 aspek yang harus diperhatikan saat membangun ataupun memperindah rumah.

Membangun taman
Taman menjadi salah satu aspek yang sangat penting dan bisa menjadi salah satu alasan rumah menjadi lebih indah.
Taman berguna sebagai tempat untuk menghias rumah, seperti menanam tumbuh-tumbuhan ataupun bunga yang indah dan wangi. Sehingga rumah yang memiliki taman dipastikan mempunyai suasana yang sejuk. Dikarenakan udara yang masuk kerumah menjadi tersaring dengan media tanaman tersebut.

Setiap taman pun mempunyai konsep dan desainya tersendiri. Konsep tersebut juga harus berkesinambungan dengan desain rumah, agar rumah dan taman tidak saling bertolak belakang. Dengan adanya taman juga kita dapar merileksasikan diri dengan hanya memandang bunga dan tanaman yang indah.

Desain rumah yang sesuai
Desain rumah juga menjadi aspek yang penting bagi pemilik rumah. Anda harus menyesuaikan desain rumah dengan keiinginan kita sendiri, biasanya pemilihan desain rumah tergantung dengan sifat orang itu sendiri. Seperti jika menggunakan desain yang klasik, maka sifat orang tersebut bisa dibilang rendah hati.

Memperindah isi rumah dengan perabotan
Perabotan rumah bisa menjadi salah satu aspek memperindah rumah. Dengan adanya beragam lukisa, patung, dan hiasan lainya. Akan membuat rumah menjadi lebih hidup dan rumah tersebut menjadi lebih ramai. Tetapi pemilihan perabotan rumah juga harus disesuaikan dengan desain rumah itu sendiri, karena jika perabotan rumah dan desain rumah itu bertolak belakang, bisa saja orang yang berkunjung akan beranggapan jika rumah itu sedikit mengganjal karena desain rumah dan isinya sangat berbeda.

Isi perabotan rumah juga tidak harus memenuhi ruangan, tetapi ditempatkan yang bisa dibilang sepi dan masih lega. Jika mempunyai lukisan ataupun barang yang sangat mahal, bisa juga ditempatkan di tempat yang sering orang kunjungi, agar menjadi salah satu titi perhatian orang tersebut

Penataan rumah yang pas
Penataan rumah juga menjadi aspek yang penting bagi keindahan rumah. Karena, jika penataan dan penempatan ruangannya pas dan cocok bisa membuat rumah menjadi lebih enak dipandang. Salah satu contoh penataan rumah yang sebenarnya tidak pas adalah ruang keluarga dan ruang tamu digabung ataupun tidak diberi sekat pembatas.

Kenapa harus dibatasi? Kenapa tidak digabung sja agar lebih hemat ruangan?
Karena fungsinya saja sudah berbeda, ruang keluarga digunakan untuk anggota keluarga bersantai dan ruang tamu adalah tempat dimana para tamu disambut. Salah satu hal yang tidak mengenakkan disaat ruang tamu dan ruang keluarga digabung adalah diwaktu anggota keluarga sedang berkumpul dan bersantai diruang keluarga, dan secara tiba-tiba ada tamu yang datang. Maka tamu akan berasa tidak enak karena anggota keluarga sedang bersantai dia ruangan tersebut.

Nah itulah 4 tips yang dapat digunakan untuk membangun atau menata rumah agar rumah menjadi lebih indah dan enak dipandang. Jangan sampai rumah yang kita impikan menjadi tempat yang tidak nyaman bagi orang lain, walaupun rumah itu megah dan indah.

 

 

Source : https://paritama.com/rumah-terlihat-biasa-saja-inilah-4-tips-untuk-membuat-rumah-lebih-indah/

KONTAK

marketing@kdmjproperti.com
Logo-KDMJ

Pengembang perumahan (Developer) & berkonsentrasi di pengembangan perumahan yang berkualitas dan berstandar di Area Solo Raya. Dalam perencanaan dan pembangunan perumahan kami selalu mengutamakan kualitas agar rumah aman dan nyaman untuk dihun

Copyright © 2021 KDMJProperti.com

WhatsApp chat