May 2023 – PT. KARYA DUA MATRA JAYA

24 Mei 2023 – 5 Alasan Pilih Hunian di Perumahan Lebih Menjanjikan

Booking Fee, Randusari, Uncategorized·May 24, 2023

Hunian sudah menjadi sebuah kebutuhan primer bagi masyarakat, terlebih seiring dengan perkembangan zaman tuntutan agar dapat memiliki hunian sendiri sudah menjadi sebuah keharusan. Selain sebagai tempat tinggal, memiki hunian juga merupakan sebuah investasi yang menjanjikan.

Apalagi, saat ini sudah banyak pengembang yang menawarkan konsep perumahan dengan sejumlah fasilitas terbaik. Tak salah jika masyarakat kini banyak memilik membeli hunian di perumahan dibandingkan harus membangun sendiri, khususnya di area perkotaan.

Praktisi Properti Sumsel, Novrizal Handoko berpendapat, nominal yang lebih banyak dikeluarkan untuk mempunyai rumah di dalam satu perumahan daripada membangun sendiri tidak menjadi kendala berarti bagi pembeli. Inilah menjadi pertimbangan mengapa tinggal di perumahan masih menjadi pilihan utama, khususnya bagi milenial.

1. Lingkungan yang tertata baik

Penataan lingkungan menjadi salah satu alasan untuk tinggal diperumahan. Rumah yang bersusun rapi dengan jalan yang lebar serta sarana yang tertata rapi menjadikan tinggal di perumahan menjadi impian banyak orang.

2. Keamanan dan kenyamanan

Kondisi keamanan dan kenyamanan, serta suasana yang dibuat sedemikian rupa oleh pengembang serta keamanan 24 jam, menjadikan penghuni yang tinggal di perumahan merasa lebih tenang untuk tinggal di rumah maupun berktivitas di luar rumah. Sehingga tidak menghawatirkan rumah beserta isinya saat rumah ditinggalkan.

3. Fasilitas

Fasilitas yang disediakan pengembang dalam satu perumahan, seperti taman bermain, jogging track, kolam renang, dan fasilitas lainnya adalah salah satu alasan mengapa pembeli berani mengeluarkan uang lebih untuk tinggal di perumahan.

4. Prestise

Tinggal di perumahan tentu membuat penghuninya lebih terangkat secara status sosial. Bahkan banyak jargon yang mengatakan dimana tempat yang kita tinggali menunjukkan berada di kelas manakah status sosial penghuninya.

5. Investasi

Membeli perumahan yang mulai dibangun atau sedang dalam proses bangun tentu saja akan mendapat harga spesial yang lebih rendah, dengan sedikit menunggu sehingga perumahan selesai tentu saja capital gain yang didapatkan akan sangat signifikan sebagai nilai investasi.

17 Mei 2023 – Memahami Perbedaan Kebutuhan dan Keinginan untuk Perencanaan Keuangan

Randusari, Uncategorized·May 17, 2023

“Walaupun rencana keuangan sudah disusun dengan baik, tapi seringkali berantakan karena tidak bisa membedakan antara kebutuhan dan keinginan.”

Kebutuhan dan keinginan memang kadang sulit untuk dibedakan. Bahkan ada pula beberapa hal yang bisa dikategorikan sebagai keduanya. Itulah mengapa kita kerap mengalami masalah dalam perencanaan keuangan; karena kita pun belum sepenuhnya memahami perbedaan antara kedua konsep tersebut.

Misalnya, karena belum mengerti perbedaan antara kebutuhan dan keinginan, kita mudah untuk melakukan pengeluaran yang sebenarnya tidak perlu dilakukan saat itu juga. Kita merasa suatu barang bisa memudahkan kehidupan kita sehari-hari, bukan berarti barang tersebut bisa dikategorikan sebagai kebutuhan.

Mari kita pahami lebih lanjut mengenai kebutuhan dan keinginan untuk dapat membuat perencanaan keuangan yang tepat dari penjelasan dibawah.

Apa yang dimaksud Kebutuhan dan Keinginan?

Untuk lebih memahami perbedaan kebutuhan dan keinginan, pertama-tama, kita ketahui dulu maknanya. Kebutuhan adalah hal-hal yang kita butuhkan untuk bertahan hidup dalam segala kondisi dan situasi. Contohnya, tubuh kita membutuhkan makanan dan minuman agar dapat melakukan berbagai aktivitas guna melancarkan kelangsungan hidup. Tanpa makan dan minum, mustahil bagi kita untuk dapat berkegiatan.

Di sisi lain, keinginan merupakan suatu benda atau jasa yang ingin dimiliki, maupun hal yang ingin dilakukan tapi tidak selalu berdampak signifikan jika tidak terpenuhi. Misalnya, ketika kita menginginkan mobil keluaran terbaru, kelangsungan hidup kita tidak akan terganggu seandainya kita tidak membeli kendaraan tersebut saat ini juga.

Yang kerap jadi masalah, ketika kebutuhan dan keinginan beririsan sehingga sulit dibedakan. Jika menggunakan contoh di atas, makanan dan minuman merupakan kebutuhan karena sifatnya esensial, namun makan di restoran bisa dikategorikan sebagai keinginan karena kita bisa menggantinya dengan makan masakan di rumah yang pengeluaran relatif lebih hemat dibandingkan makan di restoran. Di sisi lain, mobil keluaran terbaru bisa juga jadi kebutuhan ketika profesi yang jadi tumpuan hidup Anda mengharuskan memilikinya.

Maka dari itu, hal terpenting yang harus kita lakukan saat membuat rencana keuangan adalah dengan memilah mana yang hal yang kita butuhkan dan mana yang sekedar kita inginkan saja.

Agar Tidak Terjadi Kekeliruan, Apakah Ada Cara untuk Memastikan Perbedaan dari Kebutuhan dan Keinginan?

Untuk membantu kita dalam menentukan antara kebutuhan dan keinginan, kita bisa mencoba mempertanyakan tiga hal ini kepada diri sendiri:

Apakah hal tersebut benar-benar kita butuhkan saat ini?
Jika hal itu tidak didapatkan sekarang, apakah akan mengganggu kelangsungan hidup kita?
Apakah tidak ada opsi lain sebagai pengganti jika hal tersebut tidak kita dapatkan?

Dengan menjawab ketiga hal tersebut, kita bisa lebih mudah untuk menentukan kebutuhan dan keinginan. Jika ketiga pertanyaan bisa Anda jawab dengan ‘Ya’, kemungkinan besar hal tersebut merupakan suatu kebutuhan.

Untuk mempermudah, kita juga bisa membuat daftar, tabel atau diagram kebutuhan dan keinginan serta mengelompokkan barang atau jasa yang akan dibeli.

	Kebutuhan	Keinginan
Makna	Hal dasar yang diperlukan manusia untuk memenuhi kebutuhan hidup	Hal yang dipengaruhi oleh lingkungan, pendidikan, kedudukan sosial, kepentingan dan tujuan.
Sifat	Objektif (mengikat), tidak bisa ditunda	Subjektif (tidak harus), bisa ditunda, memiliki alternatif
Ukuran	Fungsi	Selera/preferensi
Dampak yang diinginkan	Manfaat	Kepuasan
Jika tidak terpenuhi	Jika kebutuhan tidak terpenuhi, dapat mengakibatkan terganggunya aktivitas sehari-hari bahkan keberlangsungan hidup.	Jika keinginan tidak terpenuhi, tetap bisa menjalani hidup serta dapat digantikan dengan barang lainnya.
Contoh secara umum	Belanja bulanan untuk makan dan minum Kebutuhan listrik dan gas Pendidikan anak Tempat tinggal Transportasi	Rekreasi (travelling) Upgrade gadget model terbaru Jam tangan mewah Berlangganan Netflix

Setiap orang pasti akan memiliki kategorisasi kebutuhan dan kebutuhan yang berbeda. Misalnya penggunaan broadband internet yang cepat dapat dikategorikan sebagai kebutuhan jika profesi Anda bergantung kepada koneksi internet dan mayoritas waktu Anda dihabiskan bekerja dari rumah (work from home). Namun, hal tersebut bisa dikategorikan sebagai keinginan untuk orang yang berbeda jika pekerjaan dan keberlangsungan hidupnya dirasa baik baik saja tanpa menggunakan koneksi internet.

Jawaban setiap orang tentu berbeda-beda. Tapi, jika Anda masih belum yakin, cara paling mudah untuk memastikan perbedaan antara kebutuhan dan keinginan adalah dengan menerapkan 3 days rule, yaitu masa tunggu selama 3 hari di saat kita menginginkan sesuatu, untuk mengetahui apakah hal tersebut memang benar kebutuhan atau hanya keinginan semata.

Sebagai ilustrasi, Anda ingin membeli gadget dan laptop baru guna meningkatkan produktivitas meskipun gadget dan laptop yang dimiliki saat ini masih bisa digunakan, tetapi kurang menunjang kegiatan Anda sehari-hari. Sebelum memutuskan untuk membeli, bisa menerapkan metode 3 days rule terlebih dahulu. Jika setelah tiga hari ternyata kegiatan Anda berjalan baik-baik saja dengan menggunakan barang yang lama, bisa dikatakan hal tersebut belum bisa dikategorikan sebagai kebutuhan. Sebaliknya, jika dalam tiga hari Anda merasa yakin membutuhkan upgrade gadget karena terjadi kendala seperti performa barang saat ini menghambat kegiatan dan produktivitas Anda, bisa jadi hal ini merupakan suatu kebutuhan.

Lalu, Apa yang Harus Kita Lakukan untuk Perencanaan Keuangan Setelah Kita Dapat Membedakan Kedua Hal Tersebut?

Setelah berhasil memilah antara kebutuhan dan keinginan, kita bisa memulai untuk membuat rencana keuangan dengan menggunakan rumus 50/30/20, agar besaran pemasukan dan pengeluaran bisa seimbang serta memiliki tabungan. Dengan rumus ini, 50% dari penghasilan disisihkan untuk kebutuhan, 30% untuk keinginan, dan 20% untuk tabungan seperti, untuk tujuan dana pensiun, dana darurat, proteksi jiwa & kesehatan, serta investasi.

Dengan menggunakan cara ini, kita bisa memastikan keberlangsungan hidup tetap terjaga karena separuh pemasukan kita dialokasikan untuk hal-hal yang bersifat esensial. Di saat yang sama, Anda juga tidak perlu khawatir melakukan pengeluaran yang tak perlu karena sudah mengalokasikan porsi yang cukup besar untuk keinginan. Masa depan pun terjamin karena sudah punya alokasi tersendiri.

Menggunakan strategi perencanaan keuangan ini, Anda bisa mendapatkan kualitas hidup yang lebih baik dengan segala kebutuhan yang terpenuhi, keinginan yang tercapai, dan masa depan yang mapan.

source : https://www.manulife.co.id/id/artikel/memahami-perbedaan-kebutuhan-dan-keinginan-untuk-perencanaan-keuangan.html

10 Mei 2023 – Beberapa Istilah-Istilah Investasi Properti Yang Perlu Diketahui

Uncategorized·May 10, 2023

Terdapat begitu banyak istilah properti yang berkembang saat ini. Sebagai investor properti, kita wajib mengetahui istilah-istilah dalam industri properti. Terutama di sisi investasi properti. Berikut ini adalah sebagian dari sekian banyak istilah investasi properti yang perlu Kita ketahui.

Sunrise Property – Ini istilah untuk menunjukan pada properti yang baru berkembang dan nilainya dimungkinkan naik terus dan stabil. Lokasi pada sunset property menjadi buruan para investor properti.

Sunset Property – Antonim dari sunrise property, seperti halnya matahari tenggelam, sunset property menunjukkan lokasi yang dulu pernah menjadi primadona namun sekarang nilai investasinya sudah terlalu tinggi sehingga menghasilkan return yang kurang bagus.

Capital Gain – Adalah profit atau laba yang didapatkan dari hasil penjualan properti setelah dikurangi dengan harga belinya. Misal pada tahun 2015 Kita membeli properti dengan harga 500 juta, pada tahun 2018 Kita menjualnya 800 juta. Maka capital gain Kita adalah 300 juta.

Yield – Istilah yield dipakai untuk menghitung keuntungan yang diperoleh. Dikalkulai dari pembagian nilai sewa per tahun dibandingkan dengan harga properti. Misalnya, harga properti 800 juta sementara harga sewa 40 juta per tahun, maka yield properti tersebut adalah 5% per tahun.

Okupansi – Adalah Istilah untuk menunjukkan jumlah unit yang sudah terisi atau disewa dalam sebuah properti. Contohnya seperti gedung apartemen, perkantoran atau pusat perbelanjaan. Misal dalam 1 gedung terdapat 100 perkantoran, telah tersewa 70 unit, maka okupansinya adalah 70%.

Loss Transaction adalah istilah yang merujuk adanya uang yang hilang pada saat membeli properti yang disebabkan biaya-biaya tak terduga, seperti pembayaran biaya broker atau marketing, pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.

source : https://reginarealty.co.id/beberapa-istilah-istilah-investasi-properti-yang-perlu-diketahui/

3 Mei 2023 – Apa Itu Skor Kredit? Ini Pengertian, Tingkatan, dan Cara Melihat Riwayat Kredit

Randusari·May 3, 2023

Apa itu skor kredit saat ingin mengajukan pinjaman di bank ataupun pinjol yang terdaftar di OJK? Skor kredit adalah angka yang digunakan untuk memprediksi sebesar kemungkinan nasabah melunasi pinjaman secara tepat waktu.

Skor kredit umumnya digunakan untuk oleh perusahaan untuk membuat keputusan menilai kelayakan kredit, mengenai apakah tepat menawarkan pada kamu hipotek, pinjaman, dan kartu kredit.

Apa Itu Skor Kredit

Definisi apa itu skor kredit atau credit score ialah sistem penilaian yang dilakukan oleh pihak bank untuk menilai kelayakan nasabah sebagai calon debitur ketika ingin mengajukan pinjaman.

Menurut buku Manajemen Keuangan untuk Praktisi Keuangan yang ditulis oleh Arief Sugiono, melakukan skor kredit sebagai suatu cara untuk mengukur kemampuan konsumen dengan memberikan nilai atau skor. Sehingga analis kredit pada perbankan lebih memfokuskan diri terhadap risiko likuiditas, leverage, dan profitabilitas.

Dapat ditarik kesimpulan bahwa skor kredit adalah angka yang menunjukkan kualitas kredit kamu. Penerapan skor kredit di Indonesia banyak dilakukan oleh lembaga keuangan digital atau fintech.

Tingkatan Skor Kredit

Dalam Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK), skor kredit dapat dinilai berdasarkan kemampuan kreditur membayar cicilan (ketepatan pembayaran pokok dan bunga) disebut kolektibilitas atau skor kredit.

Adapun tingkatan skor kredit sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 40/POJK.03/2019 tentang Penilaian Kualitas Aset Bank Umum terdapat lima tingkatan, antara lain:

Skor 1: Lancar, apabila debitur selalu membayar pokok dan bunga tepat waktu. Perkembangan rekening baik, tidak ada tunggakan, serta sesuai dengan persyaratan kredit.

Skor 2: Dalam perhatian Khusus, apabila debitur menunggak pembayaran pokok dan/atau bunga antara 1-90 hari.

Skor 3: Kurang lancar, apabila debitur menunggak pembayaran pokok dan/atau bunga antara 91-120 hari.

Skor 4: Diragukan, apabila debitur menunggak pembayaran pokok dan/atau bunga antara 121-180 hari.

Skor 5: Macet, apabila debitur menunggak pembayaran pokok dan/atau bunga lebih dari 180 hari.

Berdasarkan skor kredit satu sampai lima, pihak bank akan menolak calon debitur atau, permohonan kredit yang memiliki skor 3, 4, dan lima pada data hasil BI checking. Oleh karenanya, individu harus disiplin dalam membayar kewajiban meskipun hanya Rp1 dalam keterlambatan pembayaran.

Maka dari itu, agar dapat dipertimbangkan dapat mengecek melalui SLIK untuk mengecek riwayat kredit calon nasabah, sehingga pengajuan kredit bisa segera dipertimbangkan oleh pihak bank.

Cara Mengecek Riwayat Kredit Melalui SLIK OJK

Cara mengecek riwayat kredit secara online dapat dilakukan lewat Sistem Layanan Informasi Keuangan atau SLIK yang dibuat Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

1. Siapkan dokumen pendukung

Siapkan dokumen fotokopi identitas diri dan tanda pengenal, yakni KTP untuk Warga Negara Indonesia (WNI) dan fotokopi paspor untuk Warga Negara Asing (WNA). Jika kamu diberikan kuasa, siapkan fotokopi identitas kuasa dengan surat kuasa asli.

2. Kunjungi laman OJK

Lalu, kunjungi laman konsumen.ojk.go.id/MinisiteDPLK/Registrasi untuk melakukan registrasi

3. Isi formulir pendaftaran SLIK OJK Online

Selanjutnya, isi formulir pendaftaran yang terdapat di situs tersebut. Data yang diisi antara lain nama, nomor WhatsApp, alamat, KTP, NIK, dan tempat serta tanggal lahir. Lalu klik Kirim. Pilih juga jadwal waktu yang tersedia dalam slot antrean.

4. Perhatikan jam antrean online

Saat mengisi formulir pendaftaran SLIK, pastikan kamu memperhatikan waktu layanan online yang disediakan oleh OJK. Sebab biasanya waktu untuk mengecek riwayat kredit lewat SLIK OJK hanya tersedia pada hari Senin hingga Jumat.

5. Verifikasi data

Kemudian, kamu akan mendapatkan surat persetujuan melalui surat email untuk melakukan verifikasi data ke nomor Whatsapp OJK-SLIK yang tercantum dalam surel tersebut.

6. Cek pesan masuk di email

Terakhir, informasi riwayat kredit akan dikirimkan ke email kamu oleh pihak SLIK OJK dan periksalah email secara berkala.

Itulah informasi mengenai apa itu skor kredit lengkap dengan cara mengecek riwayat kredit secara online di SLIK OJK dengan langkah yang mudah. Dengan mengetahui tingkatan skor kredit, pengajuan pinjaman baru akan dipertimbangkan kepada calon debitur.

source : https://kumparan.com/berita-bisnis/apa-itu-skor-kredit-ini-pengertian-tingkatan-dan-cara-melihat-riwayat-kredit-1yHamW8vqQb

Month: May 2023