Year: 2023

Anda tidak perlu jauh – jauh untuk melakukan perilaku menghemat energi karena Anda bisa lakukan sendiri melalui rumah Anda terlebih dahulu. Dengan belajar menghemat energi dari rumah akan membawa banyak dampak positif bagi Anda dan banyak orang. Di bawah ini merupakan 4 cara yang bisa Anda gunakan untuk menghemat energi di rumah:

4 TIPS MENGHEMAT ENERGI DI RUMAH ANDA

1. Mengganti Lampu dengan yang Hemat Energi
   Metode pertama yang bisa Anda coba untuk hemat energi listrik di rumah Anda adalah dengan mengganti lampu rumah dengan yang lebih hemat energi. Lampu LED bisa menjadi salah satu solusi rumah yang hemat daya. Lampu LED membutuhkan daya yang lebih kecil dari lampu konvensional umumnya dan akan membuat tagihan listrik rumah Anda menjadi lebih berkurang.

2. Membuat Rumah dengan Ventilasi dan Penerangan yang Cukup
   Metode untuk menghemat energi yang berikutnya adalah dengan Anda membuat rumah agar mempunyai ventilasi dan penerangan yang cukup. Bukalah gorden dan jendela Anda di pagi hari agar semua udara segar dan cahaya bisa masuk dengan mudah ke dalam rumah Anda. Pastikan juga agar setiap kamar mempunyai lubang udara agar ruangan menjadi sejuk dan tidak membutuhkan pendingin udara lagi.

3. Memasak Cerdas/Mencabut Penanak Nasi Jika Sudah Tidak Digunakan
   Cara untuk menghemat energi yang berikutnya adalah Anda harus segera mencabut penanak nasi jika sudah selesai digunakan. Kurangilah untuk menggunakan fitur penghangat karena daya listrik yang digunakannya cukup besar dan bisa membuat tagihan listrik Anda meningkat.

4. Jangan Mengisi Daya Telepon Genggam SemalamanMeskipun saat ini telepon genggam sudah lebih canggih untuk membatasi daya listrik yang masuk agar tidak mengakibatkan kelebihan daya namun itu tidak mengurangi banyaknya listrik yang terus mengalir setiap malam. Dengan tidak mengisi daya telepon genggam semalaman bisa mengurangi pemakaian listrik di rumah Anda secara besar sekaligus mengurangi terjadinya risiko kebakaran akibat panas yang ditimbulkan oleh alat pengisi daya.

Instalasi listrik di rumah harus sering dicek untuk mencegah hal-hal yang membahayakan terjadi. Simak cara dan pentingnya menjaga serta memeriksa listrik berikut ini, ya!

Memeriksa keadaan listrik merupakan salah satu cara untuk mengantisipasi terjadinya hal-hal membahayakan yang mengancam keselamatan.

Keadaan listrik yang tidak diperhatikan bisa berisiko, lho. Seperti terjadinya korsleting, sentruman hingga kebakaran.

Tidak mau kan hal tersebut terjadi?

Untuk itu, mari mulai menjaga dan memeriksan listrik di rumah.

Pentingnya Periksa Instalasi Listrik

1. Mencegah Kebakaran

Kebanyakan kebakaran terjadi disebabkan oleh korsleting arus listrik. Penyebab korsleting juga bermacam-macam, bisa dikarenakan kabel yang sudah rusak, rapuh hingga pemasangan yang tidak tepat.

2. Mengetahui Keadaan Instalasi Listrik

Dengan melakukan pemeriksaan secara rutin, kita jadi mengetahui kondisi instalasi listrik di rumah. Dengan begini, kamu bisa mengurangi risiko terjadinya hal-hal yang tidak diinginkan yang disebabkan listrik di rumah.

3. Menggunakan Peralatan Listrik dengan Baik

Dengan mengetahui keadaan listrik di rumah, kamu juga jadi lebih peka dan berhati-hati dalam menggunakan peralatan listrik.

Menggunakan peralatan listrik secara bijak dan baik akan memberikan keamanan pada listrik di rumah.

4. Memiliki Edukasi Mengenai Instalasi Listrik

Rutin memeriksa keadaan listrik di rumah juga memberikan kita edukasi mengenai instalasi listrik.

Setidaknya kita jadi tahu tentang listrik dan memahami pentingnya keselamatan diri saat menggunakan dan memanfaatkan energi listrik sehari-hari.

Cara Memeriksa Instalasi Listrik di Rumah

Setelah mengetahui pentingnya menjaga listrik, kini saatnya memeriksa keadaan listrik di rumah.

Apa saja yang perlu diperhatikan?

1. Periksa Miniature Circuit Breaker

   Miniature Circuit Breaker atau dikenal juga dengan sebutan MCB adalah komponen dalam listrik rumah.

   Fungsinya sebagai sistem proteksi dalam instalasi listrik saat terjadi beban lebih dan hubung arus listrik (short circuit atau korsleting).

   Pastikan ukuran MCB di rumah telah sesuai dengan daya listik yang terpasang, berstandar SNI dan dipasang dalam box MCB.

   2. Stop Kontak dan Saklar

   Pemasangan stop kontak, saklar dan fitting lampu yang tidak benar dapat menyebabkan instalasi listrik di rumah tidak aman.

   Perhatikan pemasangan stop kontak dan saklar, sebaiknya memiliki jarak 150 sentimeter dari permukaan lantai.

   Tetapi jika terpaksa memasangnya di tempat yang lebih rendah, maka stop kontak yang digunakan harus dilengkapi penutup

   3. Periksa Kabel

      Pemasangan kabel yang tidak sesuai dapat mengakibatkan instalasi listrik di rumah menjadi kurang baik dan tidak aman.

      Untuk itu, gunakan kabel listrik yang sudah sesuai dengan Kemampuan Hantar Arusnya (KHA) berstandar SNI.

      Periksa juga sambungan kabel agar tidak terlalu banyak, apalagi jika sampai tidak tersambung dengan benar.

      Jika hal ini terjadi, dapat menyebabkan percikan api hingga kebakaran.

   4. Listrik Area AtapAtap adalah bagian yang kerap terlewatkan untuk diperiksa karena berada di area yang cukup sulit dijangkau.Meski terlihat baik-baik saja, sebaiknya kamu tidak malas untuk memeriksa listrik di area ini ya.Jika kesulitan, kamu bisa meminta bantuan pada petugas PLN, sehingga proses pengecekan dapat dilakukan secara detail dan menyeluruh.

      5. Periksa Peralatan Listrik Sebelum Hujan

         Langkah pertama ketika hujan besar atau hingga terjadi banjir adalah mencabut seluruh perlatan listrik yang masih terhubung dengan stop kontak.

         Selanjutnya, pindahkan peralatan elektronik di rumah dari bahaya terkena air ke tempat yang aman.

         6. Matikan Listrik

         Untuk mengantisipasi terjadi hal-hal yang tidak diharapkan, matikan instalasi listrik di dalam rumah ketika banjir terjadi.

         Jika kamu berencana meninggalkan rumah dalam waktu yang lama, sebaiknya cabut seluruh peralatan listrik dari stop kontak dan saklar.

         Jangan lupa untuk matikan listrik dan menyimpan peralatan elektronik di rumah saat ditinggalkan ke tempat yang lebih aman.

https://berita.99.co/cara-periksa-instalasi-listrik/

Batu bata merah merupakan jenis bata yang sudah dijadikan sebagai materail dan bahan bangunan sejak jaman dulu. Bata merah ini juga cukup familiar digunakan sebagai penyokong dinding hingga saat ini. Nah, apabila Anda sedang mencari pertimbangan mengenai penggunaan bata merah dalam membangun rumah. Maka Anda dapat menyimak pembahasan mengenai keuntungan menggunakan bata merah di bawah ini.

Mudah Disusun

Kelebihan dari batu bata merah ini adalah proses penyusunan lebih mudah untuk dipasang. Bahkan proses pemasangan jika tidak memerlukan keahlian khusus karena memang pemasangan hanya sederhana. Bahkan, dalam proses pemasangan juga tidak membutuhkan perekat secara khusus. Pemasangan batu bata merah hanya membutuhkan semen dan pasir sebagai perekat. Dengan kata lain, kelebihan penggunaan bata merah adalah lebih mudah pada hal terkait pengaplikasikannya. Harga dari bata merah ini juga cenderung bingung oleh karena itu untuk sementara penyebabnya karena banyak pembeli.

Mudah Diangkut

Batu bata merah memiliki bobot yang lebih ringan dan ukuran bata yang juga kecil. Ukuran yang kecil ini menjadikan batu bata merah jauh lebih mudah untuk diangkut.

Memiliki Sifat Tahan Panas

Batu bata merah didapatkan dari pembakaran tanah yang dibentuk sehingga lebih tahan panas dan dapat melindungi bangunan rumah agar dapat berhana lebih lama. Selain memiliki sifat tahan panas ternyata bata merah juga kedap air dimana hal ini merupakan proses kemuningkakn terjadi rembesan air sangat minim. Bata merah ini memang material yang digunakan dalam pembuatan dinding dimaan baru bata ini terbuat dari tanah liat yang ketika terjadi kebakaran maka bata tersebut akan berwarna kemrah-merahan.

Mudah Didapat

Batu bata merah ini sangat mudah didapatkan dan beredar luas di masyarakat. Batu bata merah ini merupakan salah satu faktor yang harus dicari dan persiapan dapat langsung dilakukan. Bata merah ini memang dapat ditemukan di berbagai toko bangunan mata merah dimana menjadi produk laris yang ditawarkan. Kemudahan mendapatkan bata merah ini juga dapat disebabkan karena bata merah tersedia di banyak tempat dan tidak terbuat dari bahan-bahan yang sulit dan mudah abis masanya. Batu merah ini memang hanya boleh digunakan pada tanah liar yang sudah membuang pasir dan serpihan bata sebelum benar-benar di pasang.

Batu bata merah ini juga dibuat dengan komposisi yakni banyaknya bahan yang sulit didapatkan, kemudian kabuak beku atau bakuan alam. Bata merah ini juga dianggap memancing laki-laki pada bata merah ini mudah ditemukan di mana saja. Ketika proses pembangunan sudah sesuai maka pengerjaan rumah juga lebih cepat  selesai.

Memiliki Daya Tahan Kuat

Batu bata merah ini ternyata memiliki kekuatan yang luar biasa yakni tidak mudah mengalami keretakan apabila terjadi bentrokan pada tembok. Bahkan secara lebih aman, bata merah ini juga tidak mudah retak sebagai ukuran standar tembok. Ketika terjadi gempa bumi karena sifatnya yang lebih ringan maka rumah dengan bata merah ini akan lebih kuat apabila dibandingkan dengan stuktur batako.

Dari beberapa penjelasan di atas, sudah paham bukan mengenai keuntungan dari penggunaan bata merah. Walaupun pada saat ini batu bata merah memiliki daya tahan kuat namun terlihat seperti masih kecil.

Rumah Pesona Kadirejo hadir menggunakan material bangunan yang tepat dan berkualitas, tentunya menjadikan rumah kokoh dan tahan terhadap cuaca. Salah satunya dengan menggunakan batu bata merah sebagai bahan konstruksi dinding pada bangunan kami.

Tunggu apalagi? YUk wujudkan hunian idaman Anda bersama Rumah Pesona Kadirejo by KDMJ Properti.

Kementerian Pekerjaaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) telah menerbitkan regulasi terbaru yang mengatur harga batas rumah umum dan besaran subsidi DP untuk pembelian rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah.

Hal tersebut diatur lewat Keputusan Menteri (Kepmen) Nomor 689/KPTS/M2023 Tentang Batasan Luas Tanah, Luas Lantai dan Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak dalam Pelaksanaan Kredit/Pembiayaan Perumahan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan, Serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan. Kepmen tersebut di teken Menteri Basuki pada tanggal 23 Juni 2023 lalu.

Mengutip diktum kedua pada Kepmen tersebut dijelaskan bahwa batasan harga jual rumah umum tapak sebagaimana dimaksud ditetapkan batasan harga jual maksimal tahun 2023 dan 2024 dan batasan harga jual maksimal tahun 2024 berlaku untuk tahun-tahun selanjutnya.

“Keputusan Menteri ini mulai berlaku pada tanggal yang ditetapkan,” tulis Diktum Kelima, dikutip Jumat, 30 Juni 2023.

Berikut Okezone merangkum fakta kenaikan harga rumah subsidi, Senin (3/7/2023):

1. Rincian Rumah

Terkait batasan luas tanah dan luas lantai rumah umum tapak yang diatur, luas tanah paling rendah 60 m2 dan paling tinggi 200 m2. Sedangkan luas lantai rumah paling rendah 21 m2 dan paling tinggi 36 m2.

2. Daftar Harga

Batasan harga jual rumah tapak umum wilayah Jawa (kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dan Sumatera (kecuali Kep.Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai) pada tahun 2023 harga jual maksimal Rp162.000.000, mulai tahun 2024 harganya naik Rp166.000.000.

Kemudian Kalimantan (kecuali Kabupeten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu) pada tahun 2023 harganya Rp177.000.000 mulai tahun 2024 naik menjadi Rp182.000.000.

Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas) tahun 2023 harganya Rp168.000.000 sedangkan tahun 2024 menjadi Rp173.000.000.

Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dan Kepulauan Anambas, Kabupater Murung Raya, Kabupaten Mahakam Ulu, harga jual maksimal di tahun 2023 Rp181.000.000, pada tahun 2024 naik menjadi Rp185.000.000.

Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya dan Papua Selatan harga jual maksimal tahun 2023 Rp234.000.000, kemudian naik pada tahun 2024 menjadi Rp240.000.000.

Sedangkan besaran subsidi bantuan uang muka perumahan untuk wilayah Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya dan Papua Selatan Rp10.000.000.

Besaran bantuan DP untuk wilayah selain provinsi Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya dan Papua Selatan adalah Rp4.000.000 per unit rumah.

3. Kata Menteri PUPR

Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono menyatakan adanya PMK mengenai harga baru rumah subsidi, baru kemudian diturunkan pada Kepmen PUPR untuk dilaksanakan oleh bank-bank.

4. Aturan Kemenkeu

Adapun untuk Kementerian Keuangan menetapkan aturan baru mengenai batas harga rumah bersubsidi bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Dalam beleid PMK 60/PMK.010/2023, Kemenkeu mengatur batasan harga jual maksimal rumah tapak yang diberikan pembebasan PPN menjadi Rp162 juta sampai dengan Rp234 juta untuk 2023.

Pembaruan fasilitas Pembebasan PPN ini menjadi instrumen pemerintah untuk menambah lagi jumlah rumah yang disubsidi sehingga lebih banyak masyarakat yang dapat membeli rumah layak huni dengan harga terjangkau.

Pada peraturan sebelumnya, batasan maksimal harga rumah tapak yang dibebaskan PPN adalah antara Rp150,5 juta sampai dengan Rp219 juta.

5. Biaya Konstruksi

Kenaikan batasan ini mengikuti kenaikan rata-rata biaya konstruksi sebesar 2,7% per tahun berdasarkan Indeks Harga Perdagangan Besar. Fasilitas pembebasan PPN tersebut ditujukan untuk mendukung penyediaan setidaknya 230.000 unit rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang ditargetkan oleh pemerintah.

Terdapat begitu banyak istilah properti yang berkembang saat ini. Sebagai investor properti, kita wajib mengetahui istilah-istilah dalam industri properti. Terutama di sisi investasi properti. Berikut ini adalah sebagian dari sekian banyak istilah investasi properti yang perlu Kita ketahui.

Sunrise Property – Ini istilah untuk menunjukan pada properti yang baru berkembang dan nilainya dimungkinkan naik terus dan stabil. Lokasi pada sunset property menjadi buruan para investor properti.

Sunset Property – Antonim dari sunrise property, seperti halnya matahari tenggelam, sunset property menunjukkan lokasi yang dulu pernah menjadi primadona namun sekarang nilai investasinya sudah terlalu tinggi sehingga menghasilkan return yang kurang bagus.

Capital Gain – Adalah profit atau laba yang didapatkan dari hasil penjualan properti setelah dikurangi dengan harga belinya. Misal pada tahun 2015 Kita membeli properti dengan harga 500 juta, pada tahun 2018 Kita menjualnya 800 juta. Maka capital gain Kita adalah 300 juta.

Yield – Istilah yield dipakai untuk menghitung keuntungan yang diperoleh. Dikalkulai dari pembagian nilai sewa per tahun dibandingkan dengan harga properti. Misalnya, harga properti 800 juta sementara harga sewa 40 juta per tahun, maka yield properti tersebut adalah 5% per tahun.

Okupansi – Adalah Istilah untuk menunjukkan jumlah unit yang sudah terisi atau disewa dalam sebuah properti. Contohnya seperti gedung apartemen, perkantoran atau pusat perbelanjaan. Misal dalam 1 gedung terdapat 100 perkantoran, telah tersewa 70 unit, maka okupansinya adalah 70%.

Loss Transaction adalah istilah yang merujuk adanya uang yang hilang pada saat membeli properti yang disebabkan biaya-biaya tak terduga, seperti pembayaran biaya broker atau marketing, pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.

source : https://reginarealty.co.id/beberapa-istilah-istilah-investasi-properti-yang-perlu-diketahui/